ペット可の賃貸物件はどう探せば良い？探し方と家族で選ぶコツを紹介

ペット可賃貸物件の現状と探す際の基本ポイント

東京都23区における「ペット可（相談含む）」の賃貸物件は、全体の約10％から15％程度にとどまっており、非常に限られた選択肢となっています。例えば、アットホームによる調査では、23区内の物件数229,392件のうち、ペット飼育可能なものは34,354件で、割合は約15％でした。区によってはさらに低く、江戸川区ではわずか3.8％に留まっています。

同様に、LIFULL HOME’Sのデータでも、2025年3月時点でペット可物件の掲載割合は19.3％であり、4年前の2022年3月の12.9％から少しずつ増加傾向にはありますが、いまだ全体の2割には届いていない状況です。

このように、ペット可物件は供給が少ないため、競争が激しく、成約までのスピードが非常に重要です。LIFULL HOME’Sの調査では、ペット可物件の平均掲載日数は66.8日と、ペット不可物件の83.4日に比べて約17日短く、早く決まる傾向も明らかになっています。

こうした状況を踏まえ、希望条件を広げる工夫が求められます。例えば、駅・エリアのこだわりを緩める、間取りの妥協をする、家賃の上限を少し上げるなど、柔軟な条件設定が重要です。物件数が少ない中では、多少条件を緩和することで出会える可能性が格段に高まります。

以下の表は、探し方の基本戦略をまとめたものです。

効率的な検索方法と問い合わせのポイント

家族とペットが安心して住める住まいを探すには、工夫が大切です。まず、大手賃貸情報サイトで「ペット可」「ペット相談可」の検索フィルターを活用することが有効です。例えば、ＳＵＵＭＯでは「ペット可・相談ＯＫ」の欄を選ぶことで、ペット飼育に関する配慮があるお部屋を効率よく絞り込めます。床材の工夫やコンセントの位置配慮、近隣に動物病院がある物件なども表示され、実際の暮らしをイメージしやすくなります。

また、検索条件は「間取り」「築年数」「駅からの距離」など、重要な項目をしっかり設定したうえで、定期的に見直すことをおすすめします。ペット可物件は全体の中でも少ないため、条件を少し緩めたり、新着順に並べ替えたりすることで、新たな出会いの幅が広がります。例えば、東京都23区では「ペット可」物件は全体の約15％ほどにとどまっており、条件をゆるやかにすることが成功の鍵となります。

さらに、不動産会社への直接の相談も大切です。弊社ホームページからのご相談では、ご希望に合うペット可物件のご紹介や、事前に確認したいペットに関する条件（種類・頭数制限・追加費用など）の確認を丁寧にサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせいただければ、専門スタッフが安心の住まい選びをお手伝いいたします。

家族とペットの暮らしを考えた住まい選びの視点

ペット可賃貸とペット共生型賃貸には、暮らしやすさや設備などに明確な違いがあります。「ペット可」はペット飼育が許可されている点で入りやすく、物件数も多いという利点がありますが、ペットに配慮した設備は少なく、ほかの入居者とのトラブルにも注意が必要です。一方「ペット共生型」は、ペットとの暮らしを前提に設計され、共用施設や専用設備も充実しているため、安心・快適な住まいを求める家族には適しています。ですが、そのぶん家賃や敷金など費用面は高めで、物件数も限られている点は想定しておく必要があります。

家族構成やペットの種類・頭数によって、重視すべき条件は異なります。小さなお子さまや多頭飼育の場合は、居室の広さやペットの動きに配慮した間取りが重要ですし、静かな環境を好む方には防音性や床材の素材への注目も必要です。また、近隣に公園や散歩道、動物病院があるかどうかを確認することで、日々の暮らしの利便性と安心感が向上します。

家賃や初期費用の見通しも大切なポイントです。ペット可物件では、敷金や礼金がペットの飼育に伴って上乗せされることが一般的で、敷金が家賃の1ヶ月分余分に設定されることもあります。また、家賃自体も数千円〜1万円程度高くなるケースが多い点に留意しましょう。ペット共生型では設備の充実ぶん、家賃の上乗せ幅がさらに大きくなる傾向があります。ご家族の予算と相談しつつ、余裕を持った資金計画を立てることが不可欠です。

家族で安心して移住するための実務的なポイント

ご家族とペットの新生活を安心してスタートするには、契約前から入居後まで、段階ごとにしっかりと備えておくことが大切です。

まず契約前には、飼育規約や賃貸条件をしっかりと確認しましょう。ペットの種類・頭数・体重制限、敷金・礼金の上乗せ、保証金の有無、退去時のクリーニング費や原状回復範囲などを契約書や重要事項説明書で確実に把握し、不明点は必ず書面で明示してもらうようにしてください 。また、入居前の掃除代を不当に請求されることは原則ありませんので、契約書に記載がない限り支払い義務はないことを知っておくことも重要です 。

内見時には室内設備や床材の状態、傷やニオイ、玄関や共用部（廊下・ゴミ置き場・ポスト等）の清潔さにも注意しましょう 。特にペット可物件では、防音や匂い対策が不十分な場合もあるため、周辺環境や管理状況も含めて確認することが安心です 。

契約後の生活に向けた準備としては、日々の掃除やしつけによる傷・汚れの予防、ペット用のカーペットや壁の保護シート設置など、被害を未然に防ぐ工夫が効果的です 。さらに、退去時の原状回復トラブルに備えて、入居時の室内の様子を写真で記録することも重要です 。

以上のように、契約前の確認、内見での現地チェック、そして入居後のケアをしっかり行うことで、ご家族とペットが安心して暮らせる住まいを選び、新生活を快適にスタートできます。

まとめ

ペットと一緒に安心して暮らせる賃貸物件を探すためには、物件数の少なさや人気により早めの行動が大切です。また、希望条件の優先順位を整理し、時にはエリアや条件の見直しも必要となります。家族全員が快適に過ごせる住まいを選ぶためには、間取りや周辺環境など多角的な視点を持つことが重要です。疑問や心配ごとがあれば、お気軽に当社までご相談ください。皆さまの新しい暮らしを安心のサポートでお手伝いいたします。